Checklista

 

Stort tack för att jag fick komma hem och hjälpa er inför försäljningen! Läs igenom den här listan när ni stylar inför fotograferingen. Kom ihåg att bilderna är viktiga reklampelare för er bostad och nyckeln till att många spekulanter visar intresse. Känner ni att ni vill ha hjälp med stylingen är det bara att kontakta mig.

Innan vi tar rum för rum så kommer här några generella kom-ihåg-punkter. Genom att addera och ta bort vissa saker kan hemmet snabbt komma till liv och kännas mer hemtrevligt.

 

  • Plocka bort alla personliga saker såsom foton, diplom, medaljer etc.
  • Skala inte av för mycket, det ska kännas mysigt och ombonat, vem som helst ska känna att ”här vill jag bo!”
  • Glöm inte växterna! Varje fönster bör ha något grönt i sig och få gärna in fler växter på andra ställen också.
  • Textiler i form av kuddar, plädar, gardiner och mattor är också viktiga för mysfaktorn.
  • När det kommer till färger är det alltid bäst att tänka så neutralt som möjligt och gärna dovare nyanser än skrikiga.
  • Även belysningen är viktig, se till att alla lampor fungerar uti fall fotografen behöver extraljus, rätt belysning bidrar till den ombonade känslan.
  • Ljusa gardiner är att föredra, gärna enfärgade eller diskret mönstrade.

 

 

HALL

  • Ta bort alla kläder och skor, en snygg jacka/väska kan med fördel hänga framme samt ett eller två par snygga skor.
  • Avlägsna eventuell skohylla då den gör att golvytan känns mindre.
  • Ta gärna bort dörrmattan vid fotograferingen.
  • Även hallen behöver lite grönt, ta in en växt om det finns möjlighet.

KÖK

  • Rensa på köksbänken och låt diskdelen vara tom. Ta även bort eventuell diskställning.
  • Skapa en matlagningsdel vid spisen med färska kryddor, kryddkvarn, olja, mortel, vitlök etc.
  • Har du fönster längs köksbänken? Ta in växter och kryddor som passar i kök; tomater, paprika, chili, basilika, etc.
  • Har du en snygg kaffebryggare? Låt den stå framme och ställ gärna fram några fina kaffekoppar bredvid.
  • Bakom vitrinskåpsdörrar vill man gärna ha så diskreta saker som möjligt, transparenta glas, vita koppar och fat eller liknande.
  • Ställ gärna fram snygga skärbrädor i trä och luta mot kaklet, även snygga kokböcker får gärna synas.

 

MATPLATS

  • Ta bort eventuella barnstolar.
  • Låt bordet synas helt eller lägg på en stor enfärgad duk om inte bordet känns bra, skippa löparen.
  • Ställ en vas med snittblommor på bordet och eventuellt några ljus.

 

VARDAGSRUM

  • Mys till i soffan med prydnadskuddar och någon pläd. Skippa de skrikiga färgerna.
  • Låt inte soffbordet vara tomt utan ställ dit en växt, ett ljus eller någon annan diskret dekor, använd gärna någon snygg bok som piedestal.
  • En stor matta vid soffgruppen är att föredra. Det ramar in och ger en ombonad känsla.
  • Ta bort så mycket synlig teknik som möjligt – tänk på att sladdar aldrig blir bra på bild.
  • Tänk på att man inte vill möta en soffrygg eller ryggen till en stor fåtölj direkt när man kliver in i rummet, möblera så det känns så välkomnade och så stort som möjligt.
  • Om soffan står mot en vägg, sätt gärna upp ett par stilrena tavlor eller en spegel ovanför.
  • Glöm inte växterna här heller, oftast passar en större planta som kan stå på golvet väldigt bra in.
  • Ett vardagsrum bör ha ca 5-7 ljuskällor så glöm inte belysningen här, speciellt under vinterhalvåret.

 

ÖPPEN SPIS

  • Fyll upp med ved i spisen och vedkorgen.
  • Låt gärna redskapen till spisen stå framme.
  • Om det är säsong för det, tänd gärna spisen, det visar på att det verkligen går att elda i den, annars finns risken att blivande köparen tror att den inte är eldningsbar.

 

BADRUM

  • Ta bort allt löst från golvet såsom papperskorg, toalettborste, våg etc.
  • Ta in textiler i form av handdukar och mattor, tänk i passande färgskala som badrummet i sig, neutrala färger (gråskalor) funkar alltid undvik starka färger.
  • Ta in växter i badrummet, antingen i kruka på golv/hylla eller som snitt i en liten vas på handfatet.
  • Ljus i alla former är alltid trevligt i badrummet.
  • Finns det en bänk kan man vika en trave med några handdukar och ställa dit en växt och ett ljus.
  • Ha hotellkänsla i huvudet när du stylar badrummet.

 

BASTU

  • Vik några handdukar och lägg på bänken, helst vita.
  • Se till att hink och slev står synligt.

 

TVÄTTSTUGA

  • Här vill man ha det så rent och städat som möjligt, inga städprodukter framme om du inte har dem i riktigt fina behållare, detsamma gäller tvättmedel.
  • Finns det en bänk är det alltid fint att ställa en växt där för att få det att se så fräscht ut som möjligt.
  • En snygg korg kan gärna stå framme på tvättmaskin/bänk.

 

SOVRUM

  • Bädda sängen med överkast eller enfärgade lakan, tänk fluffig hotell-känsla.
  • Lägg gärna en bokhög på sängbordet och/eller ställ dit en blomma i vas
  • Ställ växter i fönstret och se till att maximera ljusinsläppet.
  • Gardiner är ett måste i sovrummet för att få till en ombonad känsla.
  • En eller några tavlor ovanför sängen är alltid fint.
  • En stor matta under sängen eller en mindre bredvid är också bra att ha.

 

BARNRUM

  • Låt det kännas som ett barnrum, ställ fram enstaka fina leksaker, göm de andra.
  • Plocka bort så mycket småsaker som möjligt.
  • Försök att tona ner starka färger.
  • Bädda sängen, gärna med enfärgat överkast och ställ växter i fönstret.

 

KONTOR

  • Städa av ordentligt på skrivbordet, låt det vara så tomt som möjligt, gärna bara en laptop och ett par andra saker.
  • Göm sladdar och ta bort eventuell papperskorg.
  • Ta även bort eventuell plastmatta som skyddar golvet och ställ växter i fönstret.
  • Byt gärna bort skrivbordsstolen på hjul mot en vanlig stol eller pall.

 

BALKONG

  • Möblera upp balkongen oavsett årstid, men anpassa detaljerna till årstiden.
  • Ta ut någon kudde och pläd för att mysa till det.
  • Glöm inte att ställa dit växter, kryddor och plantor i säsong.
  • En lykta vill man gärna ha på vintertid och kanske en glödlampsslinga, på sommaren är det fint med en vanlig ljusstake.

 

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

  • På sommarhalvåret läggs mycket fokus på just uteplats och trädgård då det är väldigt säljande, så se till att gräset är nyklippt och att trädgården ser fin ut.
  • Möblera upp uteplatsen och ta ut dynor/kuddar och någon pläd och ställ ut växter i säsong.
  • Även vintertid är det bra om utemöblerna står framme med lite växter i säsong, ta gärna ut ljuslyktor och fårskinn.
  • Inga bilar, släp eller liknande på uppfarten.
  • För en villa eller ett radhus är det en fasadbild som kommer vara den marknadförande bilden, det är bra att ha i åtanke.

 

POOL

  • Lägg fram några vikta handdukar vid poolkanten.
  • Lägg gärna en uppblåst ring eller liknande i poolen.

KÄNNER DU ATT DU hBEHÖVER HJÄLP? HÖR AV DIG SÅ LÖSER VI DET.